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Acheteurs de préfabriqué et modulaire à North York - conception, permis, construction
Acheteurs de préfabriqué et modulaire à North York, Ontario : conception, permis et construction sous un seul contrat. Un logement type de 700 pi² est estimé entre 280 000 $-375 000 $ (environ 400 $/pi²), avec 8 000 $ à 14 000 $ selon le barème tarifaire de la Ville de Toronto en approbations municipales et une saison de chantier avril à novembre.
Propriétaires qui souhaitent un chantier plus court. Les modules sont fabriqués en usine pendant que les fondations et les services sont installés, réduisant de plusieurs semaines l'exposition aux intempéries et les nuisances pour le voisinage par rapport à une construction traditionnelle.
Zone de service
North York, Ontario
City of Toronto
Estimation type
280 000 $-375 000 $
environ 400 $/pi² à North York
Approbations municipales
8 000 $ à 14 000 $ selon le barème tarifaire de la Ville de Toronto
chiffrées séparément du chantier
Saison de chantier
avril à novembre
133 cm de neige · −4,2 °C en moyenne
Profondeur de gel
1,2 m
profondeur de semelle, CBO partie 9
Marché local
869 401
habitants · marchabilité 58/100
Acheteurs de préfabriqué et modulaire à North York : conditions locales
La ceinture de bungalows des années 1950-60 de North York, autour de Willowdale et Don Mills, offre les plus grandes cours arrière de Toronto : des terrains de 120 pieds où une suite de jardin de 700 pi² laisse encore de l'espace vert.
Acheteurs de préfabriqué et modulaire sur un terrain à North York : ce que cela implique
La livraison modulaire à North York se décide au levage, pas aux plans : l'itinéraire du camion, les fils aériens de votre rue et le rayon de la grue déterminent si une unité en deux modules est seulement livrable. Nous relevons le levage avant contrat - dégagement aérien, position de flèche, exigences de fermeture de rue avec City of Toronto - afin que la journée de grue soit réservée sur un parcours déjà validé. Si le levage est impossible, la même conception est normalement réalisable en construction traditionnelle sur la même fondation à 1,2 m : l'étude de faisabilité n'est jamais perdue.
Modules fabriqués en usine et posés à la grue sur des fondations préparées
Calendrier de chantier comprimé sur un terrain urbain restreint
Prix des modules fixé avant le début de la fabrication
Terrain étroit sur ruelle desservi par une livraison modulaire
Questions Fréquemment Posées
Tout ce que vous devez savoir sur nos services.
Un projet type de 700 pi² à North York est estimé entre 280 000 $-375 000 $ - environ 400 $/pi², déterminé par 8 000 $ à 14 000 $ selon le barème tarifaire de la Ville de Toronto en approbations, une profondeur de gel de 1,2 m et une charge de neige annuelle de 133 cm. Le prix final suit la visite du site.
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Le secteur relève du règlement de la Ville de Toronto sur les pavillons de jardin ; les terrains d'après-guerre de North York comportent rarement des ruelles, de sorte que le pavillon de jardin - et non la suite de ruelle - est la forme habituellement permise. Les frais d'approbation à North York se situent à 8 000 $ à 14 000 $ selon le barème tarifaire de la Ville de Toronto, chiffrés séparément du chantier.
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Terrains profonds de bungalows d'après-guerre, typiquement de 50 pi sur 120 pi, dont la cour arrière suffit à un pavillon de jardin détaché et au dégagement obligatoire de 1,5 m. North York obtient 58/100 en marchabilité : beaucoup de locataires n'ont pas besoin d'une place supplémentaire, ce qui libère la cour arrière pour le logement lui-même. Nous travaillons régulièrement à Willowdale, Bayview Village, Don Mills.
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Trois choses, dans cet ordre : les fils aériens de la rue, une cour latérale trop étroite pour le rayon de la grue, et un itinéraire de camion qui ne peut légalement porter le module. Nous vérifions les trois à North York avant contrat.
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