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Industries Desservies
Pavillons de jardin, maisons sur ruelle et logements au sous-sol dans les 30 municipalités de la région du Grand Toronto - adaptés à qui habitera l'unité, de la soumission initiale à la réalisation du projet.
Pour qui nous construisons des UHA
Questions Fréquemment Posées
Tout ce que vous devez savoir sur nos services.
Quatre groupes représentent la majorité des UHA construites sur les terrains de la RGT. Les propriétaires qui logent leur famille - une suite intergénérationnelle pour des parents vieillissants, ou une suite pour invités et enfants adultes qui garde le ménage sur une même propriété sans partager le même toit. Les propriétaires qui souhaitent vieillir chez eux et veulent une unité accessible de plain-pied, puis louer ou céder la maison principale.
Les investisseurs et propriétaires-occupants qui ajoutent une suite locative à long terme ou étudiante pour générer un revenu. Et ceux qui ont besoin d'un espace de travail plutôt que d'habitation, sous forme de bureau de cour arrière. L'unité elle-même diffère moins qu'on ne le croit; ce qui change, c'est l'aménagement, les mesures d'accessibilité, les services et la façon dont l'unité est mesurée et séparée.
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Considérablement, et cela doit être réglé avant le début des plans. Une suite de maintien à domicile impose des seuils de plain-pied, des ouvertures de portes élargies, une douche sans rebord et des renforts dans les murs pour d'éventuelles barres d'appui - peu coûteux à l'ossature, très coûteux en rénovation. Une suite locative impose un mesurage distinct, l'insonorisation, une entrée indépendante et un aménagement conforme aux exigences de séparation coupe-feu d'un logement distinct.
Un bureau de cour arrière exige lumière naturelle, câblage réseau, chauffage et climatisation pour un usage intermittent, mais pas de cuisine complète. Se tromper d'usage n'est pas un problème de décoration : c'est un permis et une reconstruction.
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Oui, et il vaut la peine de le prévoir. Un grand nombre d'unités de la RGT commencent comme suite intergénérationnelle, deviennent locatives lorsque la situation familiale change, puis accueillent les propriétaires eux-mêmes après la réduction de leur maison. Les caractéristiques qui rendent cela possible se décident tôt et coûtent peu au départ : une entrée et une salle de bain accessibles, un mesurage distinct prévu même s'il ne sert pas dès le premier jour, une entrée indépendante et un emplacement de cuisine qui n'aura pas à changer. Nous demandons à quoi sert l'unité aujourd'hui et à quoi elle servira probablement dans dix ans, puis nous concevons pour le plus large des deux usages.
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Oui. Certains propriétaires ont déjà un constructeur, ou comptent agir comme entrepreneur général, et ont besoin que l'étude de faisabilité, l'analyse de zonage, les plans de permis et les approbations soient menés correctement. Nous acceptons ce mandat avec sa portée et son prix propres. Ce que nous ne faisons pas, c'est remettre un jeu de plans puis nous retirer du processus d'examen : les plans sont portés à travers les commentaires municipaux et les révisions jusqu'à la délivrance du permis, car un jeu de plans qui ne franchit jamais l'examen ne vous vaut rien.
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