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Logements au sous-sol à North York - conception, permis, construction
Logements au sous-sol à North York, Ontario : conception, permis et construction sous un seul contrat. Un logement type de 700 pi² est estimé entre 280 000 $-375 000 $ (environ 400 $/pi²), avec 8 000 $ à 14 000 $ selon le barème tarifaire de la Ville de Toronto en approbations municipales et une saison de chantier avril à novembre.
Conversion de sous-sols en logements légaux - sous-œuvre, entrée séparée, fenêtres d'évacuation et séparation coupe-feu pour transformer un sous-sol existant en second logement louable.
Zone de service
North York, Ontario
City of Toronto
Estimation type
280 000 $-375 000 $
environ 400 $/pi² à North York
Approbations municipales
8 000 $ à 14 000 $ selon le barème tarifaire de la Ville de Toronto
chiffrées séparément du chantier
Saison de chantier
avril à novembre
133 cm de neige · −4,2 °C en moyenne
Profondeur de gel
1,2 m
profondeur de semelle, CBO partie 9
Marché local
869 401
habitants · marchabilité 58/100
Logements au sous-sol à North York : conditions locales
La ceinture de bungalows des années 1950-60 de North York, autour de Willowdale et Don Mills, offre les plus grandes cours arrière de Toronto : des terrains de 120 pieds où une suite de jardin de 700 pi² laisse encore de l'espace vert. Presque aucun de ces terrains n'a de ruelle, d'où la prédominance des suites de jardin.
Logements au sous-sol sur un terrain à North York : ce que cela implique
Un logement au sous-sol dépend de deux mesures prises dans la maison existante à North York : la hauteur libre sous solives et la possibilité de percer une fenêtre de sortie conforme sans fragiliser le mur de fondation. Quand la hauteur manque, nous reprenons en sous-œuvre ou réalisons un banquetage - une séquence de métiers humides praticable à l'année à l'intérieur, ce qui fait du sous-sol la forme que nous planifions hors de la fenêtre avril à novembre. La séparation coupe-feu entre les deux logements, une sortie indépendante et des avertisseurs interreliés sont les trois éléments qui rendent le plus souvent non conforme un sous-sol déjà fini.
Sous-œuvre et semelles en banquette pour la hauteur sous plafond
Entrée séparée latérale ou en contrebas
Fenêtres d'évacuation conformes au code
Séparation coupe-feu et alarmes interreliées
Questions Fréquemment Posées
Tout ce que vous devez savoir sur nos services.
Un projet type de 700 pi² à North York est estimé entre 95 000 $-154 000 $ - environ 400 $/pi², déterminé par 8 000 $ à 14 000 $ selon le barème tarifaire de la Ville de Toronto en approbations, une profondeur de gel de 1,2 m et une charge de neige annuelle de 133 cm. Le prix final suit la visite du site.
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Le secteur relève du règlement de la Ville de Toronto sur les pavillons de jardin ; les terrains d'après-guerre de North York comportent rarement des ruelles, de sorte que le pavillon de jardin - et non la suite de ruelle - est la forme habituellement permise. Les frais d'approbation à North York se situent à 8 000 $ à 14 000 $ selon le barème tarifaire de la Ville de Toronto, chiffrés séparément du chantier.
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Terrains profonds de bungalows d'après-guerre, typiquement de 50 pi sur 120 pi, dont la cour arrière suffit à un pavillon de jardin détaché et au dégagement obligatoire de 1,5 m. North York obtient 58/100 en marchabilité : beaucoup de locataires n'ont pas besoin d'une place supplémentaire, ce qui libère la cour arrière pour le logement lui-même. Nous travaillons régulièrement à Willowdale, Bayview Village, Don Mills.
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Souvent oui, mais un sous-sol fini n'est pas un second logement légal tant qu'il n'a pas sa propre sortie, la séparation coupe-feu exigée, des avertisseurs interreliés et une hauteur libre conforme au Code du bâtiment de l'Ontario. Nous relevons d'abord l'existant à North York et ne chiffrons que l'écart.
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