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Fiable dans 30 municipalités de la RGT
Constructeurs d'UHA dans la RGT. Construisez un second logement sur le terrain que vous possédez déjà
Pavillons de jardin, maisons sur ruelle, logements au sous-sol et conversions de garage dans la RGT : conception, permis et construction, une seule équipe.
Au service de Toronto et de 29+ autres municipalités du Grand Toronto
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Municipalités du GTA
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Types d'Unités Construits
Gratuite
Étude Terrain et Zonage
Permis
Plans et Approbations
Types d'UHA que nous construisons dans le Grand Toronto
Pavillons-jardins, maisons sur ruelle, logements au sous-sol et conversions de garage - conception, permis et construction par une seule équipe.
Les situations de propriétaires que nous planifions
Revenus de location, un proche qui emménage ou un espace de travail au calme - le projet change selon la raison.
Investisseurs immobiliersInvestisseurs qui ajoutent une unité génératrice de revenus à un immeuble locatif…Suites pour invitésMénages qui accueillent la famille pendant des semaines et souhaitent récupérer leur…Logement étudiant et jeunes adultesPropriétaires près des campus de la RGT qui construisent des suites compactes et durables…Hôtes de location à court termeHôtes qui construisent une unité autonome pour des séjours de courte durée. Les règles de…Logements accessibles et sans obstaclesMénages comptant une personne en fauteuil roulant ou un proche en perte de mobilité. Nous…Conversions de garagePropriétaires d'un garage attenant ou détaché sous-utilisé qui convertissent l'emprise…Acheteurs de préfabriqué et modulairePropriétaires qui souhaitent un chantier plus court. Les modules sont fabriqués en usine…Constructions sur mesure dirigées par un architectePropriétaires ayant un terrain difficile ou une intention architecturale précise, où un…
Pourquoi Choisir GTA ADU Builders
Conception, permis et construction par une seule équipe, sur un seul contrat.
Une équipe, un contrat
Étude de zonage, plans de permis et construction sous une seule entente - aucun corps de métier à coordonner.
Prix transparents
Une estimation écrite avant le début des plans, avec les frais d'approbation municipale chiffrés séparément.
Licenciés et assurés
Couverture de responsabilité complète et attestation WSIB dans chaque municipalité du Grand Toronto.
Approbations prises en charge
Nous portons la demande de permis devant le comité, la conservation et l'examen de design urbain au besoin.
Conforme au CBO
Semelles hors gel, structure de toit calculée pour la neige et inspections selon la partie 9 du Code du bâtiment de l'Ontario.
Logement second légal
Pavillons-jardins, maisons sur ruelle, logements au sous-sol et conversions de garage permis comme logements légaux et louables.
Témoignages Clients à Venir
Nous publions les avis uniquement lorsqu\u2019un projet est terminé et que le propriétaire les a rendus publics. Les premiers paraîtront à mesure que nos chantiers en cours dans la RGT s\u2019achèveront.
Au service de 30 municipalités du Grand Toronto
Chaque municipalité du Grand Toronto, avec son propre zonage et son propre parcours de permis.
Prêt à Commencer?
Obtenez une soumission gratuite et sans engagement de GTA ADU Builders - zonage, plans de permis et construction d'UHA dans la RGT.
Questions Fréquemment Posées
Tout ce que vous devez savoir sur nos services.
Il n'existe pas de prix unique, et tout constructeur qui en annonce un sans avoir vu le terrain devine. Le budget d'une suite-jardin à Toronto dépend de quatre facteurs : la superficie finie, la longueur des tranchées de services depuis la rue ou la maison, l'effet du sol et du nivellement sur les fondations, et l'accès à la cour arrière pour la machinerie. Un terrain étroit au centre-ville, sans ruelle et avec des arbres matures, coûte nettement plus cher au pied carré qu'un terrain de banlieue avec entrée latérale.
Les coûts indirects - arpentage, rapport d'arboriculteur, plans, permis, ingénierie - arrivent avant les travaux. Nous réalisons une étude de faisabilité payante, puis remettons un prix à portée fixe couvrant conception, permis et construction.
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Oui. Toronto autorise les suites-jardin dans toute la ville comme unité résidentielle supplémentaire à l'arrière d'un terrain sans ruelle attenante - c'est la différence pratique avec une maison sur ruelle. L'autorisation n'est toutefois pas automatique : le terrain doit respecter les critères du règlement quant à la superficie, la distance avec la maison principale, les marges de recul, la hauteur, les plans angulaires, la protection des arbres et l'accès des services d'urgence depuis la rue.
C'est là que la plupart des projets bloquent : une seule dimension non conforme force une reconception. La bonne première étape est une étude de faisabilité fondée sur votre arpentage réel.
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La différence tient à l'accès, et elle détermine le règlement applicable. Une maison sur ruelle occupe un terrain donnant sur une ruelle publique, qui sert de voie de services et d'accès d'urgence. La suite-jardin est l'équivalent pour un terrain sans ruelle - les règles ont été écrites pour ne pas exclure ces propriétés.
Sans accès arrière, le règlement insiste davantage sur la distance de séparation avec la maison principale, un passage dégagé depuis la rue pour les pompiers, et le tracé des services dans la cour. En pratique, une suite-jardin exige un positionnement plus fin et souvent plus de tranchées. Ce n'est pas un choix : votre terrain tranche.
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Deux types de valeur, au comportement différent. D'abord le revenu : une unité légale et autonome génère un loyer chaque mois, et dans la RGT c'est souvent la façon la plus rapide de rentabiliser un terrain existant. Ensuite la revente : l'unité est évaluée comme superficie permanente et permise, avec cuisine, salle de bain et entrée distinctes - les évaluateurs distinguent nettement une suite légale avec permis fermé d'une conversion sans permis.
Nous ne citerons pas de pourcentage : la plus-value dépend du quartier, de la taille et des finitions, et des ventes comparables. Si le revenu est l'objectif, nous dimensionnons l'unité pour le marché locatif de votre rue.
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Les suites-jardin préfabriquées ou en panneaux existent dans la RGT et, sur un terrain adapté, elles réduisent nettement la durée du chantier puisque la structure arrive presque terminée. Le module ne représente cependant qu'une partie du projet : il faut l'arpentage, l'étude de zonage, les plans scellés pour votre propriété, les fondations, les raccordements d'eau, d'égout et d'électricité, l'accès pour la grue jusqu'à la cour arrière, puis les inspections jusqu'au permis d'occupation. Sur un terrain étroit avec des fils aériens, l'accès de grue élimine parfois le préfabriqué. Nous comparons les deux options pour votre terrain.
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