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Logement étudiant et jeunes adultes à East York - conception, permis, construction
Logement étudiant et jeunes adultes à East York, Ontario : conception, permis et construction sous un seul contrat. Un logement type de 700 pi² est estimé entre 281 500 $-377 000 $ (environ 402 $/pi²), avec 8 000 $ à 14 000 $ selon le barème tarifaire de la Ville de Toronto en approbations municipales et une saison de chantier avril à novembre.
Propriétaires près des campus de la RGT qui construisent des suites compactes et durables pour des locataires étudiants. Les plans privilégient une chambre unique, des finis résistants et un comptage séparé, avec une séparation coupe-feu conforme au Code du bâtiment de l'Ontario.
Zone de service
East York, Ontario
City of Toronto
Estimation type
281 500 $-377 000 $
environ 402 $/pi² à East York
Approbations municipales
8 000 $ à 14 000 $ selon le barème tarifaire de la Ville de Toronto
chiffrées séparément du chantier
Saison de chantier
avril à novembre
120 cm de neige · −3,8 °C en moyenne
Profondeur de gel
1,2 m
profondeur de semelle, CBO partie 9
Marché local
118 071
habitants · marchabilité 66/100
Logement étudiant et jeunes adultes à East York : conditions locales
Le parc de logements d'après-guerre d'East York occupe les plus petits terrains de la ville fusionnée. La contrainte déterminante n'est presque jamais le taux d'occupation, mais le plan angulaire mesuré depuis la limite arrière : nous concevons la suite de jardin d'abord selon ce plan, ensuite le plan d'étage.
Logement étudiant et jeunes adultes sur un terrain à East York : ce que cela implique
La location étudiante suit un cycle de septembre à avril : les travaux doivent être terminés et inspectés avant la période de signature, ce qui avance la date de fondation dans la saison avril à novembre. Les distributions privilégient le nombre de chambres sur l'aire ouverte, chaque pièce satisfaisant seule aux exigences de sortie et d'éclairage naturel. Le transport en commun compte plus que le stationnement pour cette clientèle : East York obtient 66/100 en marchabilité, chiffre qui détermine s'il faut conserver une place.
Suite compacte près d'un campus universitaire ou collégial
Finis durables prévus pour un roulement élevé de locataires
Comptage d'électricité séparé pour un locataire étudiant
Enfant adulte logé sur la propriété pendant ses études
Questions Fréquemment Posées
Tout ce que vous devez savoir sur nos services.
Un projet type de 700 pi² à East York est estimé entre 95 500 $-155 000 $ - environ 402 $/pi², déterminé par 8 000 $ à 14 000 $ selon le barème tarifaire de la Ville de Toronto en approbations, une profondeur de gel de 1,2 m et une charge de neige annuelle de 120 cm. Le prix final suit la visite du site.
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Les règlements de la Ville de Toronto s'appliquent ; l'exiguïté des terrains d'East York fait de la marge arrière de 4 m et du plafond de hauteur de 6 m les contraintes déterminantes de la plupart des projets. Les frais d'approbation à East York se situent à 8 000 $ à 14 000 $ selon le barème tarifaire de la Ville de Toronto, chiffrés séparément du chantier.
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Terrains compacts de logements de guerre, souvent de 30 pi sur 100 pi, où l'emprise du pavillon de jardin est fixée par les règles de plan angulaire plutôt que par le coefficient d'emprise au sol. East York obtient 66/100 en marchabilité : beaucoup de locataires n'ont pas besoin d'une place supplémentaire, ce qui libère la cour arrière pour le logement lui-même. Nous travaillons régulièrement à Leaside, Pape Village, Woodbine Heights.
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Avant la période de location estivale, ce qui impose de couler la fondation tôt dans la saison avril à novembre de l'année précédente. Manquer cette date à East York coûte généralement un cycle de location complet de douze mois.
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