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Bureaux à domicile dans la cour à East York - conception, permis, construction
Bureaux à domicile dans la cour à East York, Ontario : conception, permis et construction sous un seul contrat. Un logement type de 700 pi² est estimé entre 281 500 $-377 000 $ (environ 402 $/pi²), avec 8 000 $ à 14 000 $ selon le barème tarifaire de la Ville de Toronto en approbations municipales et une saison de chantier avril à novembre.
Télétravailleurs et professionnels à domicile qui ont besoin d'un espace de travail isolé, séparé et utilisable à l'année, à quelques pas de la porte arrière. Construit aux normes d'habitation complètes pour pouvoir être converti plus tard en logement locatif.
Zone de service
East York, Ontario
City of Toronto
Estimation type
281 500 $-377 000 $
environ 402 $/pi² à East York
Approbations municipales
8 000 $ à 14 000 $ selon le barème tarifaire de la Ville de Toronto
chiffrées séparément du chantier
Saison de chantier
avril à novembre
120 cm de neige · −3,8 °C en moyenne
Profondeur de gel
1,2 m
profondeur de semelle, CBO partie 9
Marché local
118 071
habitants · marchabilité 66/100
Bureaux à domicile dans la cour à East York : conditions locales
Le parc de logements d'après-guerre d'East York occupe les plus petits terrains de la ville fusionnée.
Bureaux à domicile dans la cour sur un terrain à East York : ce que cela implique
Un bureau de cour arrière est jugé par le service du bâtiment sur une seule question : espace habitable ou bâtiment accessoire ? Avec plomberie et occupation à l'année, il est examiné à East York comme un logement, avec toutes les conséquences sur les services et les marges. L'isolation et le chauffage sont l'essentiel sous un climat moyen de −3,8 °C : une enveloppe de type remise est inutilisable dès novembre, d'où des murs, un vitrage et une thermopompe aux normes d'habitation.
Données et électricité sont tranchées depuis la maison dans la même saignée que la conduite d'eau : un bureau avec plomberie coûte donc bien moins cher s'il est décidé avant l'ouverture de la tranchée.
Bureau-studio détaché pour le télétravail à temps plein
Cabinet de consultation ou de thérapie avec entrée client distincte de la maison
Espace de travail dans la cour, isolé et chauffé pour les hivers ontariens
Bureau construit aux normes d'habitation en vue d'une conversion locative
Questions Fréquemment Posées
Tout ce que vous devez savoir sur nos services.
Un projet type de 700 pi² à East York est estimé entre 281 500 $-377 000 $ - environ 402 $/pi², déterminé par 8 000 $ à 14 000 $ selon le barème tarifaire de la Ville de Toronto en approbations, une profondeur de gel de 1,2 m et une charge de neige annuelle de 120 cm. Le prix final suit la visite du site.
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Les règlements de la Ville de Toronto s'appliquent ; l'exiguïté des terrains d'East York fait de la marge arrière de 4 m et du plafond de hauteur de 6 m les contraintes déterminantes de la plupart des projets. Les frais d'approbation à East York se situent à 8 000 $ à 14 000 $ selon le barème tarifaire de la Ville de Toronto, chiffrés séparément du chantier.
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Terrains compacts de logements de guerre, souvent de 30 pi sur 100 pi, où l'emprise du pavillon de jardin est fixée par les règles de plan angulaire plutôt que par le coefficient d'emprise au sol. East York obtient 66/100 en marchabilité : beaucoup de locataires n'ont pas besoin d'une place supplémentaire, ce qui libère la cour arrière pour le logement lui-même. Nous travaillons régulièrement à Leaside, Pape Village, Woodbine Heights.
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S'il est chauffé, desservi et occupé à l'année, oui : East York l'examine comme un espace habitable et non comme une remise, avec marges, services et exigences d'isolation. Une structure non chauffée et non desservie sous le seuil de bâtiment accessoire est traitée autrement; nous confirmons la catégorie avant la conception.
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