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Construction d'UHA à Scarborough - conception, permis, construction
Construction d'UHA à Scarborough, Ontario : conception, permis et construction sous un seul contrat. Un logement type de 700 pi² est estimé entre 275 000 $-368 500 $ (environ 393 $/pi²), avec 8 000 $ à 14 000 $ selon le barème tarifaire de la Ville de Toronto en approbations municipales et une saison de chantier avril à novembre.
La phase de construction elle-même - excavation, fondation, charpente, services et finitions - pour les propriétaires qui détiennent déjà des plans approuvés et un permis.
Zone de service
Scarborough, Ontario
City of Toronto
Estimation type
275 000 $-368 500 $
environ 393 $/pi² à Scarborough
Approbations municipales
8 000 $ à 14 000 $ selon le barème tarifaire de la Ville de Toronto
chiffrées séparément du chantier
Saison de chantier
avril à novembre
118 cm de neige · −3,9 °C en moyenne
Profondeur de gel
1,2 m
profondeur de semelle, CBO partie 9
Marché local
629 941
habitants · marchabilité 52/100
Construction d'UHA à Scarborough : conditions locales
La pente de Scarborough vers les Bluffs est un atout : à Guildwood et Cliffside, la dénivellation naturelle permet un logement au sous-sol avec sortie de plain-pied à l'avant et une suite de jardin à l'arrière - deux logements locatifs en un seul cycle de permis. Les règles de la Ville de Toronto sur les pavillons de jardin s'appliquent ; la largeur des terrains de Scarborough rend aussi viable un logement au sous-sol à entrée indépendante en plus d'une unité détachée.
Construction d'UHA sur un terrain à Scarborough : ce que cela implique
Le chantier à Scarborough s'organise autour d'une seule date ferme - la fermeture du sol - car des semelles à 1,2 m ne peuvent être coulées en sol gelé sans coûts de chauffage et de bâchage qui modifient le budget. Excavation, fondation et enveloppe se réalisent dans la fenêtre avril à novembre; mécanique, cloisons sèches et finitions se poursuivent l'hiver, les inspections étant fixées selon le calendrier de City of Toronto. La structure de toit de tout projet à Scarborough est dimensionnée pour 118 cm de charge de neige annuelle et des hivers de calcul à −3,9 °C.
Construction à partir de vos plans déjà approuvés
Excavation, fondation et charpente
Coordination des corps de métier et supervision du chantier
Planification des inspections municipales
Questions Fréquemment Posées
Tout ce que vous devez savoir sur nos services.
Un projet type de 700 pi² à Scarborough est estimé entre 275 000 $-368 500 $ - environ 393 $/pi², déterminé par 8 000 $ à 14 000 $ selon le barème tarifaire de la Ville de Toronto en approbations, une profondeur de gel de 1,2 m et une charge de neige annuelle de 118 cm. Le prix final suit la visite du site.
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Les règles de la Ville de Toronto sur les pavillons de jardin s'appliquent ; la largeur des terrains de Scarborough rend aussi viable un logement au sous-sol à entrée indépendante en plus d'une unité détachée. Les frais d'approbation à Scarborough se situent à 8 000 $ à 14 000 $ selon le barème tarifaire de la Ville de Toronto, chiffrés séparément du chantier.
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Larges terrains de banlieue en pente vers les falaises Scarborough Bluffs, permettant souvent un logement au sous-sol avec sortie de plain-pied en plus d'un pavillon de jardin à l'arrière. Avec 52/100 de marchabilité, on conserve généralement une place de stationnement à Scarborough - suffisant pour l'examen de zonage sans sacrifier toute la cour. Nous travaillons régulièrement à Agincourt, Guildwood, West Hill.
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Le chantier est cadencé par la saison avril à novembre plutôt que par la main-d'œuvre : la fondation doit être en place avant la fermeture du sol, après quoi l'enveloppe et l'intérieur se poursuivent l'hiver. Déposer le permis assez tôt pour couler en saison est le principal levier d'échéancier.
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