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Construction d'UHA à Toronto - conception, permis, construction
Construction d'UHA à Toronto, Ontario : conception, permis et construction sous un seul contrat. Un logement type de 700 pi² est estimé entre 279 500 $-374 500 $ (environ 399 $/pi²), avec 8 000 $ à 14 000 $ en approbations municipales et une saison de chantier avril à novembre.
La phase de construction elle-même - excavation, fondation, charpente, services et finitions - pour les propriétaires qui détiennent déjà des plans approuvés et un permis.
Zone de service
Toronto, Ontario
City of Toronto
Estimation type
279 500 $-374 500 $
environ 399 $/pi² à Toronto
Approbations municipales
8 000 $ à 14 000 $
chiffrées séparément du chantier
Saison de chantier
avril à novembre
122 cm de neige · −3,6 °C en moyenne
Profondeur de gel
1,2 m
profondeur de semelle, CBO partie 9
Marché local
2 794 356
habitants · marchabilité 61/100
Construction d'UHA à Toronto : conditions locales
Le réseau de ruelles de Toronto - plus de 300 km et 2 400 ruelles nommées - explique pourquoi la ville a adopté en 2018 le premier règlement moderne sur les suites de ruelle au Canada. La plupart de nos chantiers du centre-ville se trouvent sur des terrains de moins de 25 pieds de largeur, où l'accès de la suite de ruelle se fait par la ruelle arrière et non par l'entrée.
Construction d'UHA sur un terrain à Toronto : ce que cela implique
Le chantier à Toronto s'organise autour d'une seule date ferme - la fermeture du sol - car des semelles à 1,2 m ne peuvent être coulées en sol gelé sans coûts de chauffage et de bâchage qui modifient le budget. Excavation, fondation et enveloppe se réalisent dans la fenêtre avril à novembre; mécanique, cloisons sèches et finitions se poursuivent l'hiver, les inspections étant fixées selon le calendrier de City of Toronto. La structure de toit de tout projet à Toronto est dimensionnée pour 122 cm de charge de neige annuelle et des hivers de calcul à −3,6 °C.
Construction à partir de vos plans déjà approuvés
Excavation, fondation et charpente
Coordination des corps de métier et supervision du chantier
Planification des inspections municipales
Questions Fréquemment Posées
Tout ce que vous devez savoir sur nos services.
Un projet type de 700 pi² à Toronto est estimé entre 279 500 $-374 500 $ - environ 399 $/pi², déterminé par 8 000 $ à 14 000 $ en approbations, une profondeur de gel de 1,2 m et une charge de neige annuelle de 122 cm. Le prix final suit la visite du site.
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Toronto autorise à la fois les suites de ruelle (règlement de 2018) et les pavillons de jardin (à l'échelle de la ville depuis février 2022), avec un guichet d'examen dédié aux suites de ruelle et de jardin au service de l'urbanisme. Les frais d'approbation à Toronto se situent à 8 000 $ à 14 000 $, chiffrés séparément du chantier.
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Terrains étroits du centre-ville bordés de ruelles publiques à l'arrière - Toronto en compte plus de 300 km, davantage de façades sur ruelle que toute autre ville canadienne. Toronto obtient 61/100 en marchabilité : beaucoup de locataires n'ont pas besoin d'une place supplémentaire, ce qui libère la cour arrière pour le logement lui-même. Nous travaillons régulièrement à Leslieville, Riverdale, The Junction.
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Le chantier est cadencé par la saison avril à novembre plutôt que par la main-d'œuvre : la fondation doit être en place avant la fermeture du sol, après quoi l'enveloppe et l'intérieur se poursuivent l'hiver. Déposer le permis assez tôt pour couler en saison est le principal levier d'échéancier.
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