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Maisons sur ruelle à Whitby - conception, permis, construction
Maisons sur ruelle à Whitby, Ontario : conception, permis et construction sous un seul contrat. Un logement type de 700 pi² est estimé entre 272 500 $-365 000 $ (environ 389 $/pi²), avec 7 000 $ à 12 500 $ en approbations municipales et une saison de chantier avril à novembre.
Maisons sur ruelle détachées construites à l'arrière des terrains de la région de Toronto avec accès par la ruelle - un second logement autonome avec entrée, cuisine et services distincts.
Zone de service
Whitby, Ontario
Durham Region
Estimation type
272 500 $-365 000 $
environ 389 $/pi² à Whitby
Approbations municipales
7 000 $ à 12 500 $
chiffrées séparément du chantier
Saison de chantier
avril à novembre
127 cm de neige · −4 °C en moyenne
Profondeur de gel
1,2 m
profondeur de semelle, CBO partie 9
Marché local
138 501
habitants · marchabilité 45/100
Maisons sur ruelle à Whitby : conditions locales
Whitby et Brooklin conservent de nombreux garages détachés des années 1950 sur de grands terrains : des structures saines sur dalles peu profondes. La conversion en logement secondaire n'est avantageuse que si la dalle satisfait à l'exigence ontarienne de 1,2 m de profondeur de gel - environ la moitié échouent.
Maisons sur ruelle sur un terrain à Whitby : ce que cela implique
Une maison sur ruelle n'est constructible que si la ruelle arrière est une emprise publique enregistrée offrant la largeur libre exigée par la table des voies d'intervention; à Whitby, nous mesurons donc d'abord la ruelle elle-même - largeur, revêtement et parcours dégagé entre la ruelle et la porte d'entrée projetée. Les services partent de la maison principale et non de la ruelle : eau, égout sanitaire et alimentation électrique sont tranchés dans la cour arrière, d'où la nécessité de caler l'excavation dans la fenêtre avril à novembre. L'enveloppe habituelle est de deux étages sur semelle à 1,2 m de profondeur de gel, le deuxième niveau étant retiré de la façade sur ruelle pour respecter la limite de plan angulaire.
Évaluation de l'accès et des services par la ruelle
Aménagements sur un ou deux étages
Raccordements d'électricité, d'eau et de drainage distincts
Conformité aux accès pompiers et voies d'urgence
Questions Fréquemment Posées
Tout ce que vous devez savoir sur nos services.
Un projet type de 700 pi² à Whitby est estimé entre 272 500 $-365 000 $ - environ 389 $/pi², déterminé par 7 000 $ à 12 500 $ en approbations, une profondeur de gel de 1,2 m et une charge de neige annuelle de 127 cm. Le prix final suit la visite du site.
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Whitby autorise les logements supplémentaires ; le secteur patrimonial de Brooklin et le district de conservation du patrimoine du centre-ville de Whitby ajoutent un examen de conception. Les frais d'approbation à Whitby se situent à 7 000 $ à 12 500 $, chiffrés séparément du chantier.
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Terrains anciens et généreux au centre-ville de Whitby et à Brooklin, dotés de garages détachés qui se convertissent bien, en plus des lotissements plus récents de Williamsburg. Avec 45/100 de marchabilité, on conserve généralement une place de stationnement à Whitby - suffisant pour l'examen de zonage sans sacrifier toute la cour. Nous travaillons régulièrement à Brooklin, Downtown Whitby, Williamsburg.
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Oui - une maison sur ruelle exige une façade sur une ruelle publique conforme à la largeur d'accès d'urgence, et nous le vérifions au registre municipal avant toute conception. Si votre terrain à Whitby n'a pas de ruelle admissible, la même cour arrière permet généralement un pavillon de jardin détaché, examiné dans le même cadre.
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