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Logements secondaires à Richmond Hill - conception, permis, construction
Logements secondaires à Richmond Hill, Ontario : conception, permis et construction sous un seul contrat. Un logement type de 700 pi² est estimé entre 277 000 $-371 500 $ (environ 396 $/pi²), avec 9 000 $ à 15 000 $ en approbations municipales et une saison de chantier avril à novembre.
Logements secondaires aménagés dans une maison existante - au rez-de-chaussée, à l'étage ou au-dessus du garage, conformes à la norme de second logement du Code du bâtiment de l'Ontario.
Zone de service
Richmond Hill, Ontario
York Region
Estimation type
277 000 $-371 500 $
environ 396 $/pi² à Richmond Hill
Approbations municipales
9 000 $ à 15 000 $
chiffrées séparément du chantier
Saison de chantier
avril à novembre
139 cm de neige · −4,6 °C en moyenne
Profondeur de gel
1,2 m
profondeur de semelle, CBO partie 9
Marché local
202 022
habitants · marchabilité 47/100
Logements secondaires à Richmond Hill : conditions locales
Le Plan de conservation de la moraine d'Oak Ridges couvre le tiers nord de Richmond Hill : sur les terrains de Jefferson et d'Oak Ridges, la protection des arbres et le nivellement coûtent souvent plus cher que les fondations. Nous traitons ces sites d'UHA comme une catégorie de projet distincte.
Logements secondaires sur un terrain à Richmond Hill : ce que cela implique
« Logement accessoire » est le terme d'aménagement ontarien pour un second logement autonome dans la maison existante : à Richmond Hill, l'examen porte donc sur l'intérieur - cuisine et salle de bains distinctes, sortie ne traversant pas le logement principal et séparation coupe-feu cotée. L'enveloppe existant déjà, l'échéancier dépend de la séquence d'inspections plutôt que de la météo : les inspections de plomberie brute, de charpente et d'isolation se conditionnent mutuellement, indépendamment de la saison avril à novembre. La Loi 23 autorise de plein droit jusqu'à trois logements sur la plupart des terrains desservis à Richmond Hill; un logement accessoire procède donc généralement par simple permis de construire, sans demande de rezonage.
Logements au rez-de-chaussée, à l'étage ou au-dessus du garage
Enregistrement du second logement auprès de la municipalité
Insonorisation et séparation coupe-feu entre les logements
Raccordements pour cuisine, salle de bain et buanderie
Questions Fréquemment Posées
Tout ce que vous devez savoir sur nos services.
Un projet type de 700 pi² à Richmond Hill est estimé entre 94 000 $-152 500 $ - environ 396 $/pi², déterminé par 9 000 $ à 15 000 $ en approbations, une profondeur de gel de 1,2 m et une charge de neige annuelle de 139 cm. Le prix final suit la visite du site.
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Richmond Hill autorise les logements supplémentaires, sous réserve des contraintes du Plan de conservation de la moraine d'Oak Ridges sur le tiers nord de la ville. Les frais d'approbation à Richmond Hill se situent à 9 000 $ à 15 000 $, chiffrés séparément du chantier.
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Terrains en pente et boisés le long de la moraine, où le nivellement du site et la protection des arbres pèsent davantage sur le coût que le bâtiment lui-même. Avec 47/100 de marchabilité, on conserve généralement une place de stationnement à Richmond Hill - suffisant pour l'examen de zonage sans sacrifier toute la cour. Nous travaillons régulièrement à Oak Ridges, Bayview Hill, Mill Pond.
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Généralement non. Sur un terrain desservi à Richmond Hill, la Loi 23 autorise de plein droit jusqu'à trois logements : la voie est le permis de construire et non un rezonage de six à douze mois. Richmond Hill autorise les logements supplémentaires, sous réserve des contraintes du Plan de conservation de la moraine d'Oak Ridges sur le tiers nord de la ville.
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