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Construction d'UHA à Pickering - conception, permis, construction
Construction d'UHA à Pickering, Ontario : conception, permis et construction sous un seul contrat. Un logement type de 700 pi² est estimé entre 271 000 $-363 000 $ (environ 387 $/pi²), avec 7 000 $ à 12 500 $ en approbations municipales et une saison de chantier avril à novembre.
La phase de construction elle-même - excavation, fondation, charpente, services et finitions - pour les propriétaires qui détiennent déjà des plans approuvés et un permis.
Zone de service
Pickering, Ontario
Durham Region
Estimation type
271 000 $-363 000 $
environ 387 $/pi² à Pickering
Approbations municipales
7 000 $ à 12 500 $
chiffrées séparément du chantier
Saison de chantier
avril à novembre
124 cm de neige · −3,9 °C en moyenne
Profondeur de gel
1,2 m
profondeur de semelle, CBO partie 9
Marché local
99 186
habitants · marchabilité 43/100
Construction d'UHA à Pickering : conditions locales
Pickering est traversée par les corridors des ruisseaux Duffins et Rouge : toute UHA en cour arrière dans une zone réglementée par la TRCA exige une autorisation avant le permis municipal. Nous consultons la carte de la TRCA dès le premier jour pour chaque adresse de Rougemount et Brock Ridge. Pickering autorise les logements supplémentaires ; les propriétés de Seaton et du corridor du ruisseau Duffins exigent l'autorisation de l'Office de protection de la nature de Toronto et de la région.
Construction d'UHA sur un terrain à Pickering : ce que cela implique
Le chantier à Pickering s'organise autour d'une seule date ferme - la fermeture du sol - car des semelles à 1,2 m ne peuvent être coulées en sol gelé sans coûts de chauffage et de bâchage qui modifient le budget. Excavation, fondation et enveloppe se réalisent dans la fenêtre avril à novembre; mécanique, cloisons sèches et finitions se poursuivent l'hiver, les inspections étant fixées selon le calendrier de Durham Region. La structure de toit de tout projet à Pickering est dimensionnée pour 124 cm de charge de neige annuelle et des hivers de calcul à −3,9 °C.
Construction à partir de vos plans déjà approuvés
Excavation, fondation et charpente
Coordination des corps de métier et supervision du chantier
Planification des inspections municipales
Questions Fréquemment Posées
Tout ce que vous devez savoir sur nos services.
Un projet type de 700 pi² à Pickering est estimé entre 271 000 $-363 000 $ - environ 387 $/pi², déterminé par 7 000 $ à 12 500 $ en approbations, une profondeur de gel de 1,2 m et une charge de neige annuelle de 124 cm. Le prix final suit la visite du site.
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Pickering autorise les logements supplémentaires ; les propriétés de Seaton et du corridor du ruisseau Duffins exigent l'autorisation de l'Office de protection de la nature de Toronto et de la région. Les frais d'approbation à Pickering se situent à 7 000 $ à 12 500 $, chiffrés séparément du chantier.
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Terrains riverains de corridors de ruisseaux et de plaines inondables exigeant un permis de la TRCA, aux côtés de terrains de lotissements classiques des années 1980 à Amberlea et Liverpool. Avec 43/100 de marchabilité, on conserve généralement une place de stationnement à Pickering - suffisant pour l'examen de zonage sans sacrifier toute la cour. Nous travaillons régulièrement à Bay Ridges, Amberlea, Rougemount.
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Le chantier est cadencé par la saison avril à novembre plutôt que par la main-d'œuvre : la fondation doit être en place avant la fermeture du sol, après quoi l'enveloppe et l'intérieur se poursuivent l'hiver. Déposer le permis assez tôt pour couler en saison est le principal levier d'échéancier.
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