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UHA détachée à Georgina - conception, permis, construction
UHA détachée à Georgina, Ontario : conception, permis et construction sous un seul contrat. Un logement type de 700 pi² est estimé entre 271 000 $-363 000 $ (environ 387 $/pi²), avec 7 500 $ à 13 000 $ en approbations municipales et une saison de chantier mai à octobre.
Logements indépendants en cour arrière, ni sur ruelle ni pavillon de jardin - une unité détachée dimensionnée selon ce que le terrain et le règlement permettent.
Zone de service
Georgina, Ontario
York Region
Estimation type
271 000 $-363 000 $
environ 387 $/pi² à Georgina
Approbations municipales
7 500 $ à 13 000 $
chiffrées séparément du chantier
Saison de chantier
mai à octobre
163 cm de neige · −5,8 °C en moyenne
Profondeur de gel
1,2 m
profondeur de semelle, CBO partie 9
Marché local
47 642
habitants · marchabilité 26/100
UHA détachée à Georgina : conditions locales
Georgina reçoit les plus fortes chutes de neige de la RGT : les bourrasques du lac Simcoe ensevelissent Keswick et Sutton bien au-delà de Toronto. La charge de neige sur la toiture des suites de jardin y est plus élevée, et les chantiers riverains perdent plus de journées de travail hivernales qu'ailleurs.
UHA détachée sur un terrain à Georgina : ce que cela implique
Une unité détachée est indépendante de la maison principale : elle porte sa propre fondation, ses propres branchements et sa propre sortie - les trois postes de coût qui la distinguent d'une conversion intérieure sur le même terrain à Georgina. Nous tranchons les services dans la cour et coulons à 1,2 m avant la fermeture du sol; la charpente, l'enveloppe et les finitions se poursuivent ensuite l'hiver sans retarder l'occupation. Le détaché est la forme la plus chère au pied carré des quatre, et la seule qui laisse la maison existante intacte - aucun mur mitoyen, aucune perturbation pour les occupants pendant les travaux.
Calcul de l'emprise au sol maximale permise
Options sur dalle, vide sanitaire ou sous-sol complet
Services et compteurs entièrement séparés
Aménagements de plain-pied accessibles
Questions Fréquemment Posées
Tout ce que vous devez savoir sur nos services.
Un projet type de 700 pi² à Georgina est estimé entre 271 000 $-363 000 $ - environ 387 $/pi², déterminé par 7 500 $ à 13 000 $ en approbations, une profondeur de gel de 1,2 m et une charge de neige annuelle de 163 cm. Le prix final suit la visite du site.
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Georgina autorise les logements supplémentaires ; les politiques du Plan de protection du lac Simcoe et l'examen de l'Office de protection de la nature de la région du lac Simcoe s'appliquent aux propriétés riveraines. Les frais d'approbation à Georgina se situent à 7 500 $ à 13 000 $, chiffrés séparément du chantier.
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Anciens terrains de chalet le long du rivage du lac Simcoe, souvent exigus et saisonniers, aujourd'hui convertis à l'usage quatre saisons. Georgina dépend de l'automobile (26/100) : le maintien du stationnement et l'accès à l'entrée limitent l'emprise du projet plus que le zonage lui-même. Nous travaillons régulièrement à Keswick, Sutton, Jackson's Point.
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À Georgina, une unité détachée obtient un loyer supérieur et s'évalue plus près d'une habitation autonome, faute d'entrée ou de mécanique partagées. Elle coûte aussi plus cher au pied carré : elle exige une fondation à 1,2 m et un toit calculé pour 163 cm de neige, ce dont une conversion de sous-sol n'a pas besoin.
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