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UHA détachée à Mississauga - conception, permis, construction
UHA détachée à Mississauga, Ontario : conception, permis et construction sous un seul contrat. Un logement type de 700 pi² est estimé entre 273 500 $-367 000 $ (environ 391 $/pi²), avec 6 500 $ à 11 000 $ en approbations municipales et une saison de chantier avril à novembre.
Logements indépendants en cour arrière, ni sur ruelle ni pavillon de jardin - une unité détachée dimensionnée selon ce que le terrain et le règlement permettent.
Zone de service
Mississauga, Ontario
Peel Region
Estimation type
273 500 $-367 000 $
environ 391 $/pi² à Mississauga
Approbations municipales
6 500 $ à 11 000 $
chiffrées séparément du chantier
Saison de chantier
avril à novembre
112 cm de neige · −3,4 °C en moyenne
Profondeur de gel
1,2 m
profondeur de semelle, CBO partie 9
Marché local
717 961
habitants · marchabilité 58/100
UHA détachée à Mississauga : conditions locales
Le règlement de Mississauga plafonne les bâtiments accessoires à 10 % de la cour arrière, soit environ 645 pi² sur un terrain type d'Erin Mills : assez pour une suite de jardin de deux chambres, pas pour les trois chambres souvent demandées. Nous dimensionnons le concept selon ce pourcentage dès le départ.
UHA détachée sur un terrain à Mississauga : ce que cela implique
Une unité détachée est indépendante de la maison principale : elle porte sa propre fondation, ses propres branchements et sa propre sortie - les trois postes de coût qui la distinguent d'une conversion intérieure sur le même terrain à Mississauga. Nous tranchons les services dans la cour et coulons à 1,2 m avant la fermeture du sol; la charpente, l'enveloppe et les finitions se poursuivent ensuite l'hiver sans retarder l'occupation. Le détaché est la forme la plus chère au pied carré des quatre, et la seule qui laisse la maison existante intacte - aucun mur mitoyen, aucune perturbation pour les occupants pendant les travaux.
Calcul de l'emprise au sol maximale permise
Options sur dalle, vide sanitaire ou sous-sol complet
Services et compteurs entièrement séparés
Aménagements de plain-pied accessibles
Questions Fréquemment Posées
Tout ce que vous devez savoir sur nos services.
Un projet type de 700 pi² à Mississauga est estimé entre 273 500 $-367 000 $ - environ 391 $/pi², déterminé par 6 500 $ à 11 000 $ en approbations, une profondeur de gel de 1,2 m et une charge de neige annuelle de 112 cm. Le prix final suit la visite du site.
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Mississauga autorise les logements résidentiels supplémentaires en vertu de son règlement de 2022 sur les URS : jusqu'à deux logements dans le bâtiment principal et un dans une construction accessoire, sous réserve d'une emprise maximale de 10 % de la cour arrière. Les frais d'approbation à Mississauga se situent à 6 500 $ à 11 000 $, chiffrés séparément du chantier.
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Grands terrains de lotissements des années 1970 à 1990 avec garage attenant ; la conversion de garage et la maison de cour arrière y sont deux issues également courantes. Mississauga obtient 58/100 en marchabilité : beaucoup de locataires n'ont pas besoin d'une place supplémentaire, ce qui libère la cour arrière pour le logement lui-même. Nous travaillons régulièrement à Port Credit, Streetsville, Cooksville.
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À Mississauga, une unité détachée obtient un loyer supérieur et s'évalue plus près d'une habitation autonome, faute d'entrée ou de mécanique partagées. Elle coûte aussi plus cher au pied carré : elle exige une fondation à 1,2 m et un toit calculé pour 112 cm de neige, ce dont une conversion de sous-sol n'a pas besoin.
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